Bruinsma Vastgoedbeheer


Bruinsma Vastgoedbeheer is de vastgoedbeheerder op het gebied van commercieel-, technisch- en financieel beheer van woningen in de regio Twente. 


We hebben ruime ervaring als beheerder, maar ook als investeerder en (her)ontwikkelaar. Door deze diverse ervaring kunnen we vanuit het juiste perspectief en met een solide basis te werk gaan.


8%

  • Maandelijkse courtage

    Een maandelijkse fee van 8% over de huursom. Niet meer en niet minder. 


    Ongeacht de hoeveelheid contracten, rondieidingen of foto's, de vergoeding blijft gelijk. Wij geloven dat ontzorging pas écht werkt als alles vooraf geregeld is, zonder bijkomende kosten.

€0

  • Bijkomende kosten

    We doen niet aan bijkomende kosten. We spreken vooraf een vaste vergoeding af en daarvoor wordt het geregeld. Ook als het even wat meer werk is, zo werkt ontzorgen wat ons betreft. 

100%

  • Maatwerk mogelijk

    Omdat we geen grote organisatie zijn kan er heel erg veel. Bij specifieke wensen, een grotere portefeuille of specifiek vastgoed denken we altijd graag mee. 

Onze diensten

  • Commercieel vastgoedbeheer

    • Huurprijsbepaling

    • Werving en selectie van huurders

    • Opstellen en beheren van huurovereenkomsten

  • Technisch vastgoedbeheer

    • Onderhoud

    • Inspecties

    • Storingen en klachten

    • Servicecontracten


  • Financieel vastgoedbeheer

    • Huurincasso

    • Financiele administratie

    • Debiteurenbeheer

    • Afrekeningen

    • Huurindexering

    • Opleveringen

  • Maatwerk

    Of het nou gaat om een grotere portefeuille, specifiek vastgoed of een aangepast dienstenpakket, we kunnen altijd een maatwerkoplossing verzorgen. We bespreken graag de mogelijkheden tijdens een kennismaking. 

Wie zijn wij

Bruinsma Vastgoedbeheer staat voor persoonlijk en professioneel.


Persoonlijk door korte lijntjes, heldere communicatie en weten met wie je te maken hebt. Wij zijn goed bereikbaar, zonder telefooncentrales of keuzemenu's. Zowel met de huurder als met de verhuurder werken wij zo direct en persoonlijk mogelijk samen.


Professioneel door ruime ervaring als vastgoed beheerder en als investeerder. Door deze ervaring zijn wij in staat om vanuit het juiste perspectief te redeneren, hebben wij uitgebreide kennis van zaken en een divers netwerk.

Even voorstellen, ik ben Kas Bruinsma, 33 jaar oud en afkomstig uit Hengelo. Na een carrière in het commercieel vastgoed ben ik Bruinsma Vastgoedbeheer begonnen uit passie voor vastgoed.


Daarnaast ben ik sinds jaren actief als investeerder in residentieel vastgoed. Hierdoor weet ik hoe belangrijk het is om de belangen van de huurder en de verhuurder te verenigen en samen te werken. Alleen op deze manier wordt voor alle partijen op de lange termijn het beste resultaat behaald.


FAQ

  • Hoe is jullie vergoeding opgebouwd?

    De vergoeding bestaat uit een maandelijkse fee van 8% over de huursom. Wij hanteren geen bijkomende kosten voor het opstellen van een contract, maken van foto's of het verzorgen van rondleidingen. In onze visie werkt ontzorgen alleen als alles vooraf geregeld is. 



  • Bieden jullie alleen vastgoedbeheer voor woningen aan?

    Onze focus ligt op het beheer van woningen, maar we hebben ook ruime expertise in commerciëel vastgoed. Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken! 

  • Kan ik ook gebruik maken van alleen commercieel, technisch of financieel vastgoed beheer?

    Alles mogelijk en niets is verplicht. We kunnen altijd maatwerk leveren. Neem hiervoor contact op, dan bespreken we de mogelijkheden. 

  • Wat is jullie werkgebied?

    Onze focus ligt op de regio Twente, met vooral de stedendriehoek Hengelo - Almelo - Enschede als kerngebied. We kennen dit gebied goed, hebben hier een uitgebreid netwerk en vooral gevoel bij de markt. Dit zorgt er voor dat we ons hier het meest thuisvoelen. 

Ervaringen

Jaap

Hengelo

Wij zijn zeer content met de werkwijze van Bruinsma Vastgoedbeheer. Kas komt zeer betrouwbaar over en we hebben nu een aantal keren een pand via hem verhuurd. Hij luistert goed naar onze wensen en komt met tips waar we zelf nog niet aan gedacht hadden.


Alles wordt verzorgd, van het zoeken naar de juiste huurder tot het maken van de contracten, etc. Daarnaast maakt hij de huurder op zeer aangename wijze wegwijs in de woning. Een goede ervaring dus! 

Niels

Hengelo

Ik ken Kas al een ruime tijd. Omdat ik wist van de diensten van Kas heeft hij mij toen geholpen met het opzetten van alles wat nodig is voor het verhuren van een woning naast onze eigen woning. Sinds 2022 wordt de woning dan ook verhuurd. Kas regelt in basis alles als verhuurder, zodat ik zelf gewoon “buurman” kan zijn. Dit is erg prettig en ook de afstemming met Kas over zaken die als verhuurder moeten gebeuren bevallen erg goed.

U

Twente

Ook toe aan een positieve ervaring met vastgoedbeheer?



Neem contact op